Détail de l'annonce

Vente appartement à NICE de 2 pièce(s) de 56 m² au prix de 576000 € FAI

SOUS COMPROMIS PAR 3G IMMO - Jean-Marc DIVIKI vous propose un rare appartement de 2 pièces à  Nice, avec une vue panoramique imprenable sur Nice et la baie des Anges ! /// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation) à  Cannes, Mougins, Le Cannet ou dans les environs, contactez-moi au /// NICE (possibilité de visite virtuelle complète à  360°, sur rendez-vous). Dans une résidence de standing d'une des plus prestigieuses adresses de Nice, sur le Mont Boron, je vous propose cet appartement 2 pièces de 56m2 habitables avec une grande terrasse de 36m2, une cave et une place de parking (possibilité d'en acquérir une deuxième). Ce bien rare et au calme absolu, dispose des atouts d'un penthouse puisqu'il occupe tout le dernier étage, mais aussi d'un accès direct qui ne nécessite pas de prendre l'ascenseur. Idéalement configuré, il se compose d'une entrée de 3, 25m2 desservant la cuisine (9, 7m2) et le séjour (15, 52m2), d'une chambre de 11, 2m2 avec coin dressing/bureau (2, 54m2), une salle d'eau (3, 95m2) avec WC, un dégagement et un placard. Toutes les pièces permettent d'accéder à  la terrasse. Le séjour et la chambre sont équipés d'une climatisation, pour un confort optimal. Une véranda très lumineuse de 8, 33m2 constitue un agréable espace supplémentaire accessible depuis la cuisine. Elle est actuellement aménagée en salon Une magnifique terrasse offre une vue exceptionnelle pour profiter des plaisirs du soleil en journée, des couchers de soleil féériques sur la baie des Anges et des illuminations de Nice la nuit. Le gros plus l'été est que compte tenu de sa situation élevée, surplombant la ville, il y a toujours un peu d'air pour contre balancer les rayons du soleil aux moments les plus chauds. Equipée de stores électriques, sa taille exceptionnelle permet d'y passer la majeure partie de la journée en bénéficiant à  la fois d'un coin repas pour 6 convives, un coin cuisine, un coin salon et un coin pour profiter du soleil confortablement installé sur des transats. Cette terrasse est complétée par un abris permettant d'y entreposer toutes sortes d'équipements de plein air ou de sport. Une cave et un emplacement de parking couvert et fermé complètent ce bien (possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking couvert et fermé). A proximité immédiate du bus desservant le centre de Nice et du Parc du Mont Boron, pour les adeptes du sport et des promenades au coeur de la nature. Vous souhaitez découvrir ce lieu idéalement placé à  5 minutes en voiture du vieux Nice et du port ? Contactez-moi vite !Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, : , Site 3gimmo : https:///diviki Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce proposée par :

3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse : 06110 LE CANNET

  • Référence : 161407
  • Ville : NICE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 576000 €
  • Surface : 56 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Terrasse : oui
  • Parking : oui
  • Cave : oui
  • Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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