Vente appartement à Nice de 6 pièce(s) de 122 m² au prix de 695000 € FAI

NICE - HYPER CENTRE - LIBERATION -En dernier étage avec ascenseur plateau de 122m² orienté sudAu sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu , belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien au profit de la vie moderne.Idéalement situé à  proximité des transports et des axes routiers.Nous vous proposons deux projets pour cet appartement qui pourra àªtre distribué en 6 chambres, idéale en location saisonnière ou bureaux.Pour chaque projet plans de projections à  votre disposition :Projet de location de box professionnels voir les plans d'aménagements réalisés avec espace d'accueil et réception , box et bureaux spacieux pour recevoir la clientèle/ patientèle , WC.Entièrement en double vitrage et baigné de lumière cet appartement offre une excellente rentabilité de +10 % .Bien soumis à  un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques : https:///charges annuelles de 100O euros, copropriété de 4 lots d'habitationsPas de procédure en coursEstimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1490 euros et 2070 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)DPE classe D 30 kWhep// Estimation des émissions : 30 kgeqCO2/m2.anPrix 695 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2390 euros. Nathalie CLEMENTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice .