Vente appartement à Nice de 3 pièce(s) de 61 m² au prix de 350000 € FAI

Découvrez ce magnifique 3 pièces niché dans le quartier prisé du bas du quartier de Cimiez face à  la célèbre Villa Ratti qui est un des rares témoignages des constructions de Nice au XVIII ème siècle.D'une surface carrez de 62m², la superficie au sol atteint les 171m² grâce à  sa belle terrasse et son jardin privatif !La terrasse donne sur le jardin de la copropriété qui lui màªme donne sur le jardin de la Villa Ratti.Exposé Ouest, vous pourrez savourer le soleil de fin de journée dans un havre de paix en profitant du chant des oiseaux !L'appartement se compose d'un salon de 23m², de 2 belles chambres (10 et 12, 5m²), d'une salle de douche, d'un Wc indépendant et d'une petite cuisine indépendante.Dans chaque pièce vous trouverez double vitrage et climatisation réversible.Venez découvrir sans plus attendre cet appartement qui a un fort potentiel !Un arràªt de bus se trouve au pied de l'façade de la copropriété a été ravalée récemment et la rénovation parties communes est en garage fermé est proposé en sus du prixMontant des charges mensuelles : 285 euros : eau froide, l'eau chaude, un gardien à  demeure, l'entretien du parc et l'entretien des C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 eurosTaxe foncière 1200 eurosPrix : euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 3416 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE .