Détail de l'annonce

Achat appartement à NICE de 1 pièce(s) de 26 m² au prix de 149756 € FAI

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à  vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à  l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 6732.00 € HT de loyer annuel - 100.00 € de charges de copropriétés annuelles - 268.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à  vendre est un T1 d'une surface de 26.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Riviera Suites à  NICE et exploité par la société NEMEA. Situéeentre la promenade des Anglais et le quartier d'affaires Arénas, la résidence propose 119 appartements confortables, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à  4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs et services haut de gamme :piscine extérieure chauffée en rooftop offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, piscine intérieure chauffée, sauna, spa, jacuzzi, salle de sport, bar lounge, salle petit-déjeuner... L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à  15 minutes à  pied de l'entrée de l'aéroport Nice Cà´te d'Azur, à  7 minutes à  pied du parc Phoenix ainsi qu'à  10 minutes de la plage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à  la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à  concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à  nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0 Consommation énergie finale : Non communiquée

Annonce proposée par :

Création et Développement de Patrimoine

SIRET : 43847683000056
adresse : 27 rue de l?Atlantique 44115 BASSE GOULAINE

  • Référence : 46419-CDP
  • Ville : NICE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 149756 €
  • Surface : 26 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de chambres : 1
  • Charges : 100 €
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