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Nice/ Bas Pessicart, proche commerces, écoles, quartier trés privilégié. En bon état, équipé avec 16 places à  l'intérieur, 14 et + en extérieur (terrasse d'hiver).(70Â? par trimestre) Bon CA, Bonne réputation, fort potentiel. Idéal snack, restauration rapide et à  emporter, Pizza, Broche, Salon de thé. Toutes plateformes de livraison. Faible loyer 670 + 69.5 Â? (eau froide et foncier) Gaz de ville + petit local de rangement Prix de vente 79 500 Â? Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (79 000 Â? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 Â? hors honoraires) Prix de vente 79 500 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 500 Â? Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 Â? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 79 500 Â? Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 Â? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C