iad France - Amandine FORNETTI () vous propose : NICE MONT BORON - Plateau du Mont Boron: Dans un superbe environnement forestier avec des vues à couper le soufle, voici une MAISON divisée en 2 lots. Le lot à vendre concerne TOUT le BAS DE LA VILLA, 76m2 environ avec 2 TERRASSES de 40m2 environ et un JARDIN de 262m2 environ. Ce lot bénéficie de 2 ACCES TOTALEMENT INDEPENDANTS (portail et portillon piéton électriques privatifs) ainsi que 2/3 EMPLACEMENTS PARKINGS. En plein coeur du Parc Naturel ce bien idéalement localisé se situe à quelques minutes du Port de Nice et permettra aux sportifs et aux amoureux des balades en famille de profiter des fabuleux panoramas sur la baie de Nice ou St Jean Cap Ferrat ! Lien avec toutes les photos sur simple demande!Concernant le bien immobilier, il est en parfait état, sain, très lumineux et se compose d'un beau SEJOUR - SALLE A MANGER (avec possibilité d'y installer une CHEMINEE), une CUISINE OUVERTE, un cellier permettant de nombreux rangements, d'agrandir la cuisine ou de réangencer les espaces. Vous trouverez aussi 2 CHAMBRES avec dressings, une SALLE de BAINS et un WC séparé. L'espace extérieur bénéficie d'une belle terrasse cosy exposée plein SUD sur laquelle vous pourrez installer un grand salon de jardin et un ensemble déjeuner pour recevoir, avec cuisine d'été et barbecue à proximité. Une seconde terrasse est située à l'avant de la maison pour y déjeuner à l'ombre en plein été. Sur la partie jardin en terre et graviers, laissez libre court à votre imagination et projettez vous avec une PISCINE semi-entérrée, un terrain de PETANQUE, un POTAGER... vous pourrez y garer jusqu'à 3 véhicules. Une CAVE en rez de jardin vient également compléter ce bien. Ses atouts:- L'emplacement. Adresse préstigieuse mais surtout un havre de paix en plein coeur de la nature tout en restant à proximité de la ville, - Accès INDEPENDANTS. Les Portail et portillon électriques sont privatifs et exclusivement réservés au lot du bas. - Le calme ! - Les multiples expositions, Est, Sud-Est, SUD et Ouest sur une partie du jardin, - Les nombreuses possibilités d'agencement selon le projet, les cloisons permettant de repenser les espaces, - Electricité aux normes, - Toutes les fenàªtres en double vitrage, - Volets en Aluminium, - Tout à l'égout. A découvrir sans tarder. Je reste à votre entière disposition pour une visite dans le respect des gestes barrièrprésente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine FORNETTI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société
SIRET : -
adresse : 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
