Détail de l'annonce

Vends maison à NICE de 4 pièce(s) de 106 m² au prix de 475000 € FAI

iad France - Amandine FORNETTI () vous propose : NICE - MAGNAN: A 700m de la Mer, Maison Individuelle de 106m2 environ avec 110m d'espace extérieur Jardin / Terrasse. Divisible en 2 appartements avec entrées indépendantes selon le projet! Pas de taxe foncière ! Pas de charges. Cette maison 4 pièces de 1927 est édifiée sur un terrain de 200m et élevée sur 2 niveaux.- Vous trouverez au Rez de Chaussée : Une entrée, un SEJOUR traversant (salon - salle à  manger), une cuisine (possibilité US ou réagencement total), une grande buanderie et un Wc indépendant. - A l'étage: 2 belles chambres (de 11, 60m2 environ et 16m2 environ) 1 chambre d'enfant ou bureau (9m2 environ), 1 second Wc et une salle de bains. L'étage bénéficie d'un superbe espace sous véranda en double vitrage désservant 2 des 3 chambres ! Les plus: - Fenàªtres coulissantes et en double vitrage partout (posées en 2019), - Stores électriques partout, système centralisé SOMFY, - Exposition Sud Est et Sud, très lumineux. - Les façades en très bon état, - L'intérieur nécessite des travaux de remise aux goûts du jour mais la base est saine!- Chaudière à  Gaz neuve, - 3m2 environ0 de hauteur sous plafond !- Très beau potentiel, nombreuses possibiltés en rénovation, - Possibilité de créer un accès au Solarium (Toit terrasse) par l'intérieur ou par l'extérieur, inexploité à  l'heure actuelle!- Possibilité de réinstaller une cheminée, - Taxe foncière intégralement financée par le revenu annuel du panneau publicitaire situé à  l'angle du jardin.- Pas de charges de copropriété, - Localisation stratégique: la maison se situe à  proximité de tous transports, écoles et commerces. A 7min de L'aéroport Nice Cà´te d'Azur et à  700m des plages. - Idéal pour investisseur ou famille nombreuse. Collège et Maternelle à  quelques pas de la Maison. - Les places de parking situées dans l'allée sont réservées aux maisons individuelles. Lien avec toutes les photos et Croquis sur simple demande. Pour plus de renseignements, je reste à  votre entière disposition. Visites possibles dans le respect des gestes barrière.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 238 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine FORNETTI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR

  • Référence : 916471
  • Ville : NICE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 475000 €
  • Surface : 106 m²
  • Terrain : 200 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Gaz radiateur
  • Cuisine : Americaine
  • Année de construction : 1927
  • Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 45 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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